Casa de madeira. Preço.

Segue matéria da arquiteta Mari Cecchin sobre casas de madeira em 03/02/2009.

Boa leitura.

Dicas de casas de madeira: valores

Sobre as casas de madeira, o que consegui apurar é que alguns fornecedores fazem as casas com paredes duplas. Em média, o que se cobra é R$ 900,00 por m² considerando-se que a parede externa terá 3,5 cm de espessura e a parede interna 2,5 cm de espessura.

Este fornecedor da Portal Trading salienta que este preço é de uma casa montada com todos os acabamentos menos os vidros. Considerando-se que o preço médio das construções variam de R$ 1.000,00 a R$ 1.300,00 por m² no padrão fino, é um pouco caro o valor sugerido. Até porque existe um kit de acabamentos, que nem sempre são do gosto do cliente.

Já neste outro fornecedor consultado www.prehouse.com.br (um dos mais bonitos), tem nove projetos padrões, térreos e sobrados, que variam de 97,85 m²  a 344,40 m².

O modelo que tomei como padrão,  é o modelo São Paulo, com 145,23 m²,  que tem seu custo de R$ 105.000,00  a preço fechado, isto é, desde as fundações atá a entrega das chaves, com todos os acabamentos, exceto somente vidros e lustres, conforme o Memorial Descritivo que está no site.

Caso o cliente não goste de nenhum dos modelos padrões e queira desenvolver um projeto personalizado com o arquiteto, o custo final não varia muito do preço dos padronizados, tendo acréscimo de algo entre 10 e 15%.

O sistema construtivo é misto, ou seja, as partes úmidas da cozinha e banhos são construídos em alvenaria. O revestimento? Aí entra a personalização de cada cliente!

Parede única de madeira nobre maciça (Garapa/Grapia ou Angelim Pedra) com 3,5 cm de espessura entre pilares maciços de 10,5×10,5 cm.

Paredes duplas de madeira nobre maciça (Garapa/Grapia ou Angelim Pedra) com 3,5 cm de espessura entre pilares maciços de 14,5×14,5 cm (geralmente para exportação para a Europa).

Por último, encontramos outro fornecedor de casas pré-fabricadas em madeira: Madeiras Cidade Azul. Estas são construídas de forma simples e rápida, levando em média 10 dias para ficar pronta. A fundação é feita com pilares de pedra (20×20 cm) para instalação do assoalho de madeira. Quando for utilizado piso cerâmico, faz-se sapatas, vigas com aterro. As paredes geralmente são simples, mas podendo a critério do cliente ser dupla, nesse caso o valor será maior.

No telhado utilizam telhas de barro do tipo portuguesa branca. Na armação utilizam madeira serrada (não roliça) e instalam isolante térmico. O valor do m² das casas pré-fabricadas em madeira varia entre R$330,00 à R$500,00. Dependendo do projeto esse valor pode ser maior em função dos detalhes, cada projeto é calculado individualmente.

Enfim, deve-se pesquisar bastante estes fornecedores e outros para que trabalhem com madeira de manejo florestal, conhecer obras deles de preferência que já tenham moradores, solicitar orçamento com paredes duplas e personalização para ver se o barato não irá sair caro. Se puder ter um arquiteto que viabilize e coordene isso, tanto melhor.

Se não puder contar com um profissional idôneo, você deverá ficar atento que o fornecedor deverá levar em conta a infraestrutura que o cliente vai precisar, tanto elétrica como hidráulica, deverá pensar na boa implantação da casa no lote, norte, ventos e acessos, respeitando os aclives e declives do terreno. É preciso estar atento também às espécies vegetais do lote, tentando preservar as de grande porte. Se ele vai entregar a casa pintada ou envernizada (geralmente pintada dá mais manutenção).

Boa sorte!

Mari Cecchini

Mari Cecchini ou “Mariche” é arquiteta formada pela USP.